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| 4. Taux variable ou révisable | |||||||||||
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Taux variable ou révisable
4.1 Définition du Taux variable ou révisable
Les prêts à taux variables sont fixés généralement à partir d'indices tels que :• L’Euribor 3 mois (Tibeur 3 mois), le taux est mis à jour tous les 3 mois.
• Ou l’Euribor 12 mois (Tibeur 12 mois), le taux est mis à jour tous les 12 mois.
Il s’agit d’indicateurs sur les taux interbancaires pratiqués. Ce sont des taux court terme qui évoluent en fonction de la situation du marché. Ceci explique qu’au départ un taux variable soit toujours inférieur à un taux fixe (basé sur des indicateurs long terme comme par exemple une OAT 10 ans).
Les banques ajoutent leur marge et la prise de risque aux taux de référence.
Quelques fois pour les taux variables les banques se basent sur le TMM ou T4M (Taux Moyen Mensuel du Marché Monétaire).
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4.2 Historique
| Euribor 3 mois | Euribor 1 an | |
| Oct. 2003 Sept. 2003 Août 2003 Juill. 2003 Juin 2003 Mai 2003 Avr. 2003 Mars 2003 Fév. 2003 Janv. 2003 Déc. 2002 Déc. 2001 Déc. 2000 Déc. 1999 Déc. 1998 |
2,16 2,12 2,15 2,12 2,14 2,27 2,53 2,52 2,53 2,8 2,86 3,29 4,85 3,33 3,24 |
2,38 2,13 2,31 2,11 2,06 2,14 2,42 2,39 2,41 2,63 2,74 3,34 4,74 3,87 3,21 |
CREDIT IMMOBILIER : Taux variable
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